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Statut LMP en Ehpad

Statut LMP en EHPAD


Les avantages du statut LMP en EHPAD:
  • Récupération de la TVA après l’achat d’un logement en EHPAD sous conditions :
    Le logement doit être situé dans une résidence de services, les loyers doivent être soumis à la TVA, et l’investisseur doit passer un bail commercial d’un minimum de 9 ans
  • Amortissement de l’immeuble sur une période de 30 à 40 ans.

L'essentiel des avantages fiscaux:
  • 100 % des charges sont déductibles.
  • Allègement sur les droits de successions pour les héritiers.
  • Si les recettes annuelles ne dépassent pas 250 000€ sur les deux années précédentes et que l’activité est exercée depuis au moins 5 ans, les plus values de cession du bien sont exonérées d’impôts.
  • Si l’investisseur retire de son activité plus de 50% des revenus professionnels du foyer fiscal, les biens loués ne sont pas soumis à l’ISF.
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