Programme ehpad - Résidence ORPEA / Moulin Neuf (24) (Dordogne)

ORPEA propose un tarif très attractif de 120 313 € HT pour sa nouvelle résidence EHPAD en construction en Dordogne entre Libourne et Bergerac.
ORPEA est le 1er acteur du secteur de la dépendance avec 521 résidences sous gestion, 51 529 chambres en exploitation et plus de 30 000 salariés pour un CA de 1,6 milliards d'euros en 2013 en augmentation de plus de 12 % par rapport à 2012.
- 83 chambres (71 EHPAD et 12 EHPA)
- Prix par lot de 120 313 € HT + TVA récupérable
- Loyer de 5 294 € HT
- Rentabilité de 4,40 %
- Livraison au 4ème trimestre 2015 mais versement de pré loyer en cas de paiement comptant ou remboursement des intérêts intercalaires en cas d'achat à crédit
- Bail ferme renouvelable de 11 ans et 9 mois
- Pris en charge de l'entretien, des travaux, des remises aux normes éventuelles et des travaux de l'article 606 du Code Civil (Gros Travaux) par le gestionnaire
- Revalorisation de loyer suivant l'indice de l'EHPAD avec un plafond à +2,5 % par an. Les baisses éventuelles ne sont pas répercutées aux investisseurs
- Fiscalité applicable : réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 % ou acquisition sous le statut LMNP avec amortissements

Date de livraison : 01/10/2015

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