Programme ehpad - Résidence Le Cercle des Ainés (ORPEA) / Saint Mammès - Fontainebleau (77) (Seine et Marne)

L'EHPAD Orpea Le Cercle des Ainés sera construite - et livrée en octobre 2016 - à Saint Mammès, commune de Seine et Marne à 10 km de Fontainebleau. La résidence Le Cercle des Ainés sera gérée par ORPEA, un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 715 résidences sous gestion à ce jour.
La résidence Le Cercle des Ainés comprendra 81 chambres simples dont six chambres d’invités et 11 lits dédiés Alzheimer bénéficiant d‘un jardin thérapeutique de 200 m2.
La résidence Le Cercle des Ainés comprendra de nombreux espaces dédiés aux soins et à la convivialité ainsi restaurant bénéficiant d'une vue panoramique avec terrasse qui permettra aux résidents et à leur famille de déjeuner dans un cadre verdoyant et magnifique.

Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 157 483 € HT
- Bail commercial de 11 ans et 9 mois
- Entretien de la résidence, travaux, remise aux normes éventuelles, gros travaux sont à la charge de l'exploitant
- Rentabilité proposée : 4,10 % (loyer de 6 457 € HT)
- Revalorisation triennale du loyer suivant l'indice de l'ehpad avec une répercussion que des hausses (plafond +7,5 % sur 3 ans) et pas des baisses
- Remboursement des intérêts intercalaires ou versement d'un pré loyer en cas de paiement comptant
- Acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement

Date de livraison : 31/10/2016

Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

Faites vous rappeler

contact@ehpad-defiscalisation.fr