Programme ehpad - SSR du Pôle Santé Orgemont (Gestion LNA Santé) / Meaux (77) (Seine et Marne)

Le Pôle Santé Orgemont sera construit à Meaux, commune bénéficiant d'un cadre de vie agréable sur les bords de Marne à 45 km de Paris.
Le Pôle Santé Orgemont permettra de développer en partenariat avec le Grand Hôpital de l’Est Francilien, une filière sanitaire et médico-sociale de premier plan en Seine-et-Marne. Le Pôle Santé Orgemont sera composé d’un Etablissement Soins de suite et de Réadaptation - objet de cette commercialisation - et d’un EHPAD, totalisant 378 lits.
L'Etablissement de Soins de Suite et de Réadaptation sera situé à cinq minutes du centre-ville de Meaux et se développera sur une surface de plancher de plus de 16 800 m² répartis sur six niveaux et sera composé de 225 chambres.
L'établissement SSR du Pôle Santé Orgemont bénéficiera d’une qualité architecturale exceptionnelle. Le bâtiment s’intégrera parfaitement à son environnement paysager et proposera des espaces de vie spacieux ainsi que des installations techniques performantes.
En pratique, les SSR agréés par la Sécurité Sociale sont sous convention de partenariat avec plusieurs établissements hospitaliers de leur région chargés de leur adresser des patients et assurant ainsi leur remplissage.
Les frais de séjour du patient sont intégralement pris en charge par l’assurance maladie.
L'établissement sera géré par LNA Santé, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 6 700 salariés répartis sur 72 établissements (0 000 lits). Avec le déploiement de ce nouveau pôle de référence, LNA Santé renforce encore sa présence en Ile-de-France en tant qu’opérateur de santé de référence avec 19 établissements (12 EHPAD, 6 SSR et 1 clinique psychiatrique).

Paramètres techniques et financiers :
- 225 lots sont proposés à la vente
- Bail ferme de 12 ans à partir de la livraison du bien
- Rentabilité 4,00 %
- Prix à partir de 219 337 € HT € HT
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Indexation annuelle non plafonnée du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements
- Frais de notaire à taux réduit
- Remboursement des intérêts intercalaires

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/01/2024

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