Programme ehpad - Résidence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE - Les Jardins de Saint Nicolas / Nancy (54) (Meurthe et Moselle)

Les Jardins de Saint Nicolas est une résidence SENIOR située dans un ancien couvent classé monument historique en hypercentre de Nancy à 10 minutes à pied de la célèbre et somptueuse Place Stanislas.
La résidence Les Jardins de Saint Nicolas bénéficie d'un emplacement idéal, au centre de Nancy et proche de toutes les commodités dont la gestion sera assurée par Les Jardins d'Arcadie, un des gestionnaires les plus prisés avec 21 résidences sous gestion.

Quatre vingt dix sept appartements du T1 au T4 duplex sont proposés à la vente.

Paramètres techniques et financiers :
- Les budgets d'investissement débutent à 97 870 € HT pour un studio, 132 370 € pour un T1 bis, 144 400 € pour un T2, 210 110 € pour un T3, 221 770 € pour un T3 duplex et 256 530 € pour un T4 duplex
- La rentabilité est de 4 %
- Versement de pré loyer
- L'entretien, le renouvellement du mobilier et les travaux de toute nature sont à la charge de l'exploitant
- Bail ferme de 9 ans et 6 mois
- Revalorisation annuelle du loyer suivant l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux) sans répercussion des éventuelles baisses
- Acquisition sous le statut LMNP avec amortissements ou Réduction d'Impôts Censi Bouvard de 11 %
- Des pré loyers sont versés en cas de paiement comptant

Date de livraison : 30/11/2016

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