Programme ehpad - Résidence ORPEA Avignon / Avignon (84) (Vaucluse)

L'EHPAD Orpéa sera construite au sud d'Avignon à quelques minutes à pied de la gare TGV. La résidence sera gérée par ORPEA, un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 715 résidences sous gestion à ce jour.
La résidence sera construite à proximité immédiate de la Clinique Lavarin, un Etablissement de Soins de Suite également géré par Orpea.

Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 166 793 € HT
- Bail commercial de 11 ans et 9 mois
- Entretien de la résidence, travaux, remise aux normes éventuelles, gros travaux sont à la charge de l'exploitant
- Rentabilité proposée : 4,10 % (loyer de 6 839 € HT)
- Revalorisation triennale du loyer suivant l'indice de l'ehpad avec une répercussion que des hausses (plafond +7,5 % sur 3 ans) et pas des baisses
- Remboursement des intérêts intercalaires ou versement d'un pré loyer en cas de paiement comptant
- Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 % ou acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement

Date de livraison : 31/12/2017

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Faites vous rappeler

contact@ehpad-defiscalisation.fr