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Programme 6 / 11

Programme ehpad - Résidence Le Coin du Chêne (Gestion ORPEA) / Buchelay (78) (Yvelines)

Description :

La résidence Le Coin du Chêne sera construite à Buchelay, communes des Yvelines située à 45 km de Versailles et à 60 km de Paris. La résidence sera gérée par ORPEA, un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences sous gestion à ce jour.

Paramètres techniques et financiers :
- Prix : à partir de 147 639 € HT
- Bail commercial de 11 ans et 9 mois
- Entretien de la résidence, travaux, remise aux normes éventuelles, gros travaux sont à la charge de l'exploitant
- Rentabilité proposée : 4,10 %
- Revalorisation triennale du loyer suivant l'indice de l'ehpad avec une répercussion que des hausses (plafond +7,5 % sur 3 ans) et pas des baisses
- Remboursement des intérêts intercalaires ou versement d'un pré loyer en cas de paiement comptant
- Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 % ou acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

Date de livraison : 31/01/2019

Nombre de lots : 90
Disponibilités actuelles : 10
Date de mise ligne : 29/03/2017
Promoteur : ORPEA
Rentabilité : 4,10 %
Gestionnaire : Orpéa
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