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Programme 170 / 189

Programme ehpad - Résidence Villa de Valrose (Gestion Le Noble Age) / Latresne - Bordeaux (33) (Gironde)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Villa de Valrose est un EHPAD en construction sur Latresne, commune située à 6 km de Bordeaux. La résidence Villa de Valrose comprendra 115 lits. La résidence Villa de Valrose s'étendra sur plus de 6000 m2 dans un parc boisé de 19 000 m2
L'établissement Villa de Valrose sera géré par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 68 établissements représentant plus de 6 800 lits en exploitation.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 115 chambres
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,60 % HT
- Prix de 145 843 € HT à 241 115 € HT suivant la typologie de la chambre
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements ou réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 % réparti sur 9 ans
- Frais de notaire à taux réduit
- Remboursement des intérêts intercalaires

Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur

Date de livraison : 31/12/2018



Date de mise ligne : 04/11/2016
Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,60 % HT
Gestionnaire : Le Noble Age
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence Villa de Valrose (Gestion Le Noble Age) / Latresne - Bordeaux (33)
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