Programme ehpad - Résidence Les Pléiades (LE NOBLE AGE) / Toulon (83) (Var)

Programme déjà distribué Description :

La résidence Les Pléiades est un établissement en exploitation depuis 2004 avec 76 chambres à Toulon (quartier Claret) dans le Var. Une extension de 50 nouvelles chambres sont en construction et sont proposées à la vente. La résidence Les Pléiades est gérée par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 68 établissements. La résidence Les Pléiades propose une excellente rentabilité de 4,60 %.
L'établissement s'étendra sur 6 758 m2.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 126 chambres
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,60 %
- Prix de 185 110 € HT à 280 000 € HT suivant la typologie de la chambre
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements ou Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 %

Date de livraison : 31/12/2016

Date de mise ligne : 01/04/2015

Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,60 % HT
Gestionnaire : Le Noble Age

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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence Les Pléiades (LE NOBLE AGE) / Toulon (83)

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