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Programme 166 / 189

Programme ehpad - Résidence Les Dagueys ( LES JARDINS DE CYBELE) / Libourne (33) (Gironde)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Les Dagueys sera construite à Libourne, commune située à 30 km de Bordeaux et sur laquelle se situe un Etablissement de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR). La résidence Les Daqueys comprendra 68 chambres EHPAD et 20 appartements SENIOR. La résidence Les Dagueys sera gérée par Les Jardins de Cybèle, le 4 ème acteur du secteur de la dépendance qui propose une excellente rentabilité de 4,70 % pour les appartements SENIOR et 4,50 % pour les chambres EHPAD.

Paramètres techniques et financiers :
- Le bail commercial initial est de 12 ans renouvelable par 9 ans
- Prise en charge de l'entretien et des travaux courant
- Prise en charge des travaux inhérent aux articles 605 et 606 du Code Civil (Gros travaux)
- Prise en charge du renouvellement immobilier
- Prise en charge des éventuelles remises aux normes
- Prix pour les lots EHPAD :
149 060 € HT + 8.000 € HT de mobilier. Loyer de 6 707 € HT
- Prix les appartements SENIOR : 141 489 € HT + 8.000 € HT de mobilier.
Loyer de 6 650 € HT
- Acquisition sous le statut LMNP/LMP avec Amortissements ou Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 %

Date de livraison : 31/12/2017



Date de mise ligne : 05/07/2016
Promoteur : Colisée Patrimoine Group
Rentabilité : 4,50 % ou 4,70 %
Gestionnaire : Les Jardins de Cybele
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence Les Dagueys ( LES JARDINS DE CYBELE) / Libourne (33)

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