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Programme 141 / 178

Programme ehpad - Résidence LE NOBLE AGE Talanssa / Talence - Bordeaux (33) (Gironde)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Talanssa sera construite à Talence, commune limitrophe de Bordeaux et comptant 42 000 habitants. La résidence Talanssa sera gérée par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 67 établissements. La résidence Talanssa propose une excellente rentabilité de 4,60 %.
L'établissement sera construit sur 4 355 m2 et comptera de vastes espaces communs.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 85 chambres dont 20 unités Alzheimer
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,60 %
- Prix de 169 786 € HT à 285 803 € HT suivant la typologie de la chambre
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements ou Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 %

Date de livraison : 31/12/2016



Date de mise ligne : 29/03/2015
Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,60 %
Gestionnaire : Le Noble Age
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence LE NOBLE AGE Talanssa / Talence - Bordeaux (33)
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