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Programme ehpad - Résidence GDP Vendôme Le Château du Haut Venay / Saint Lubin des Joncherets (28) (Eure et Loire)

Programme déjà distribué
Description :

Les acquéreurs d'un lot sur l'EHPAD de Château du Haut de Venay bénéficeront d'un bail de 12, 15 ou 18 ans au choix. Le Château du Haut Venay est situé à 17 km de Dreux en Eure et Loire. Le gestionnaire GDP Vendôme gère 32 résidences aujourd'hui.

Le Château du Haut Venay a été édifié en 1890 et accueille dorénavant un EHPAD.
Deux bâtiments supplémentaires ont été construits pour remplacer les anciens devenus inadaptés au confort des résidants. Les résidents bénéficient d’un parc de 6 hectares. Ce parc est équipé d’un jardin thérapeutique et sensoriel, permettant aux résidants de passer du temps à l’extérieur en jardinant.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 105 chambres
- Une gestion GDP Vendôme
- Bail de de 12, 15, 18 ans fermes au choix de l'investisseur
- Renonciation par le preneur du bail de sa faculté de résiliation triennale durant toute la durée du bail.
- La possibilité est laissé à l'acquéreur de récupérer son bien pour son usage personnel ou locatif à l'issue du bail.
- Indexation annuelle garantie des loyers à hauteur de 1,5 % fixe.
- Prise en charge des travaux inhérents aux Articles 605 et 606 du Code Civil (les grosses réparations) par le gestionnaire
- Prix de 162 218 € à 199 677 € HT
- Rentabilité : 4.60%
- Acquisition sous le statut LMNP avec amortissements

Date de livraison : 02/04/2015



Date de mise ligne : 27/05/2015
Promoteur : GDP Vendôme
Rentabilité : 4,60 %
Gestionnaire : GDP Vendôme
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