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Programme 13 / 13

Programme ehpad - Résidence EMERA / Saint Gervais les Trois Clochers (86) (Vienne)

Description :

La résidence EMERA est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) de 70 lits qui sera construit à Saint Gervais les Trois Clochers, commune de la Vienne située à 45 minutes de Poitiers, 1 heure de Tours et de Saumur.
Cet EHPAD sera géré par Emera qui exploite près 5 400 lits dans 62 établissements en France et en Europe et emploie près de 3 300 salariés.
Les Charges de copropriété non récupérables (frais de syndic), la Taxe sur les ordures ménagères et même la Taxe Foncière seront à la charge du gestionnaire de cet EHPAD.
De plus le gestionnaire propose à la fin du premier bail soit :
- de renouveler le bal dans ls mêmes conditions
- de RACHETER aux investisseurs leur lot au prix initial (100 % du prix HT)
Soixante dix lots sont proposés à la vente.

Paramètres techniques et financiers :
- Bail de 11 ans et 9 mois renouvelable
- Prix à partir de 112 700 € HT
- Rentabilité : 3,90 % HT (Triple net)
- Entretien, Assurance, Charges, Travaux, Mise en conformité et Travaux dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations de l'article 606 (=gros travaux) sont à la charges du gestionnaire
- Charges de copropriété non récupérables (frais de syndic...), la Taxe sur les ordures ménagères et même la Taxe Foncière sont à la charge du gestionnaire.
- Fiscalité : acquisition sous le statut de la location meublée

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2020

Nombre de lots : 70
Disponibilités actuelles : 45
Date de mise ligne : 03/12/2018
Promoteur : Emera
Rentabilité : 3,90 % HT (Triple net)
Gestionnaire : Emera
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence EMERA / Saint Gervais les Trois Clochers (86)
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