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Programme 154 / 182

Programme ehpad - Résidence DOMUSVI Tiers Temps / Blagnac - Toulouse (Haute Garonne)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Tiers Temps est un EHPAD existant situé à Blagnac à 5 km du centre ville de Toulouse. La résidence Tiers Temps sera rénovée et agrandie afin de comprendre 72 chambres. La rentabilité proposée est de 4,35 % plus le remboursement de la taxe foncière et desserrais de syndic soit une rentabilité globale de l'ordre de 4,60 % pour les lots en VEFA et 5,05 % pour les lots livrés.
La résidence Tiers Temps sera gérée par un des principaux acteurs du secteur de la dépendance DomusVi. DomusVi gère plus de 200 résidences regroupant plus de 15 000 lits.

Paramètres techniques et financiers :
- Bail ferme de 11 ans et 11 mois
- Budget à partir de 144 000 € HT
- Rentabilité pour les lots en VEFA de 4,60 % HT (Loyer+ taxe foncière + les frais de syndic)
- Rentabilité de 5,05 % pour les lots livrés fin 2015
- Revalorisation annuelle du loyer suivant l'indice de l'ehpad
- Prise en charge de la taxe foncière par le preneur de bail
- Acquisition sous le statut LMNP avec amortissement ou Réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 % étalée sur 9 ans

Date de livraison : 30/11/2016



Date de mise ligne : 07/10/2015
Promoteur : Immobilière DomusVi
Rentabilité : 4,60 % et 5,05 %
Gestionnaire : DomusVi
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence DOMUSVI Tiers Temps / Blagnac - Toulouse

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