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Programme 172 / 189

Programme ehpad - Résidence Asphodia (Gestion Le Noble Age) / Yerres (91) (Essonne)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence Asphodia est un EHPAD en exploitation situé à Yerres, commune de l'Essonne située à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris. La résidence Asphodia qui comprend 120 chambres a été entièrement rénovée en 2016. Elle bénéficie d'un parc de près de 6 000 m2. La résidence Asphodia est gérée par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 67 établissements. La résidence Asphodia propose une excellente rentabilité de 4,70 % dont le loyer est versé dès la signature de l'acte notarié.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 120 chambres
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,70 % (loyer de 10 009 € HT)
- Loyer versés dès la signature pour les lots VIR au prorata des fonds débloqués
- Prix : 212 960 € HT
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements

Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur

Date de livraison : 28/02/2017



Date de mise ligne : 28/02/2017
Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,70 % HT
Gestionnaire : Le Noble Age
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence Asphodia (Gestion Le Noble Age) / Yerres (91)
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