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Programme 2 / 9

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 42,84,91,92,95

Description :

Nous proposons des lots gérés par ORPEA - un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences en gestion sur le marché secondaire dont les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail neuf de 9 ans.

SAINT JUST SAINT RAMBERT (42)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Just située dans la ville de Saint Just Saint Rambert, commune située à 15 km de Saint Etienne.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix des lots 202, 203 et 204 : 97 732 € HT + 1 248 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 744 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Prix du lot 207 : 146 664 € + 1 825 € de TVA récupérable
Le prix comprend 4 126 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 %
- Résidence de 160 lots livrées en 1988
- 9 ans bail neuf

CARPENTRAS (84)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Chesnaies située dans la ville de Carpentras
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 192 902 € HT + 1 114 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 571 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 % (loyer de 7 909 € HT)
- Résidence de 107 lots livrées en 1992
- Fin de bail : 06/05/2026

ETRECHY (91)
Trois lot sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence Le Clos d'Etrechy située dans la ville d'Etrechy.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 169 069 € HT + 984 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 921 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 7 270 € HT)
- Résidence de 94 lits livrées en 2007
- Echéance du bail au 30/06/2027

BAGNEUX (92)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Villa Garlande située dans la ville de Bagneux, commune des Hauts de Seine située à 3 km de Paris.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 193 456 € HT + 1 118 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 590 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,50 % (loyer de 8 706 € HT)
- Résidence de 122 lits livrées en 2000
- Fin de bail : 20/02/2026
- Article 605 et 606 du Code Civil (gros travaux) à la charge de l'exploitant

DOMONT (95)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Val de France située à proximité de la forêt de Montmorency.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 121 623 € HT + 699 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 498 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 5 230 € HT)
- Résidence de 92 lits livrées en 1992
- Fin de bail : 28/02/2026

Date de livraison : 30/06/2018


Disponibilités actuelles : 5
Date de mise ligne : 04/09/2014
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,10 % à 4,50 %
Gestionnaire : Orpéa
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

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