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Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91

Description :

Nous proposons des lots gérés par ORPEA - un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences en gestion sur le marché secondaire dont les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail neuf de 9 ans.

SAINT QUENTIN (02)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Quentin de la Tour
Paramètres techniques et financiers :
- Prix 119 715 €
Le prix comprend 3 384 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
La rentabilité est de 4,60 % (loyer de 5 459 €)
- Résidence de 186 lots livrées en 2008
- Echéance du bail au 13/04/2026

MOULINS (03)
Neuf lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Mariniers située dans la ville de Moulins
Paramètres techniques et financiers :
- 2 lots à 76 494 €
Le prix comprend 2 225 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
La rentabilité est de 4,30 %
- 3 lot à 140 896 € HT + 1791 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 958 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- 2 lot à 94 233 € HT + 543 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 715 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 %
- Résidence de 90 lits livrées en 1991
- Echéance du bail au 31/12/2027

CARCASSONNE (11)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Carmableu située au centre ville de Carcassonne
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 117 074 € HT + 667 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 338 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 % (loyer de 4 800 €)
- Résidence de 92 lots livrées en 1991
- Bail neuf de 9 ans

MARSEILLE (13)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Luc située à Marseille
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 187 210 € HT
Le prix comprend 5 549 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 8 050 €)
- Résidence de 160 lots livrées en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

BRIVE LA GAILLARDE (19)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Germain
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 87 200 €
Le prix comprend 2 536 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 3 706 €)
- Résidence de 107 lots livrées en 1991
- Echéance du bail au 30/06/2027

LA COUTURE BOUSSEY (27)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Rives d'Or
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 84 920 € HT
Le prix comprend 2 422 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 567 €)
- Résidence de 120 lots livrées en 1989
- Echéance du bail au 30/06/2028

SAINT GERMAIN VILLAGE (27)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Le Cercle des Ainés située dans la ville de Sant Germain Village
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 137 343 € HT + 791 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 956 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 5 892 €)
- Résidence de 124 lots livrées en 1993
- Echéance du bail au 29/10/2025

LE BOUSCAT (33)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Le Clos d'Aliénor
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 169 069 € HT
Le prix comprend 4 880 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,40 %
- Résidence de 175 lots livrées en 1990
- Echéance du bail au 25/09/2026

CARBON BLANC (33)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Jardins d’Ombeline située dans la ville de Carbon Blanc, commune localisée à quelques kilomètres de Bordeaux
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 163 461 € HT + 951 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 758 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % ou 4,00 % pour les lots.
- Résidence de 128 lots livrées en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

BALBIGNY (42)
Trois lots sont proposés à la vente sur le marché secondaire sur la Résidence Balbigny située dans la ville de Balbigny
Paramètres techniques et financiers :
Prix de 115 663 € HT + 663 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 317 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
La rentabilité est de 4,20 % (4 800 €)
- Résidence de 124 lots livrées en 1987
- Echéance du bail au 31/03/2027

CAHORS (46)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Rives de Cabessut située dans la ville de Cahors. La résidence Les Rives de Cabessut est ‘un ancien cloître réhabilité.
Paramètres techniques et financiers :
- 1 lots à 86 687 € HT + 504 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 521 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
La rentabilité est de 4,30 % (3 684 €)
- Résidence de 92 lots livrées en 1982
- Ech"lance du bail au 31/03/2026

VILLERS ALLERAND (51)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Montagne de Reims située à 5 km de Reims.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 126 213 €
Le prix comprend 3 574 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,40 % (loyer de 5 558 € HT)
- Résidence de 170 lots livrées en 1972
- 9 ans bail neuf

ALENCON (61)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence La Senatorerie située dans la ville d'Alençon
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 71 023 €
Le prix comprend 2 065 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,40 % (loyer de 3 125 € HT)
- Résidence de 88 lots livrées en 1991
- Echéance du bail au 30/06/2027

MONTIGNY EN GOHELLE (62)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Lys située dans la ville de Montigny en Goelle.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 153 535 € HT + 885 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 428 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 6 602 € HT)
- Résidence de 135 lots livrées en 2007
- Echéance du bail au 28/10/2026

ROYAT (63)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Anatole France située dans la ville de Royat, commune surplombant Clermont Ferrand.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 119 540 € HT + 695 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 478 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 5 200 €)
- Résidence de 89 lots livrée en 1990
- Echéance du bail au 30/06/2027

POIGNY LA FORET (78)
Cinq lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence La Cerisaie située dans la ville de Poigny la Forêt
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 83 182 € HT
Le prix comprend 2 379 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 477 €)
- Résidence de 80 chambres livrée en 1990
- Echéance du bail au 30/06/2027

LA SEYNE SUR MER (83)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Honorat située dans la ville de La Seine sur Mer, commune du Var.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 175 796 € HT + 1 024 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 123 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 % (loyer de 7 216 €)
- Résidence de 106 lots livrée en 1989
- Bail neuf de 9 ans

VAISON LA ROMAINE (84)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur Résidence Le Pommerol
Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 94 020 €
Le prix comprend 2 716 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,80 % (loyer de 4 513 €)
- Résidence de 90 lots livrés en 1991
- Echéance du bail au 29/09/2023

MONTMORILLON (86)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur Résidence La Résidence d'Or
Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 85 714 € HT
Le prix comprend 2 438 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 600 €)
- Résidence de 135 lots livrés en 1988
- Echéance du bail au 30/06/2028

PARON (89)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur Résidence Les Cedres de Paron située dans la ville de Paron, commune située à 45 km de Fontainebleau
Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 69 535 € HT + 404 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 022 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 2 990 €)
- Résidence de 118 lots livrés en 1990
- Echéance du bail au 30/09/2026

LAVAU (89)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur Résidence de La Puisaye située dans la ville de Lavau, commune située à 45 km de Fontainebleau
Paramètres techniques et financiers :
- 3 lots à 123 702 € HT + 1 400 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 501 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 5 138 €)
- Résidence de 82 chambres livrée en 1997
- Echéance du bail au 30/09/2027

SAINT-VRAIN (91)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Moulin de l'Epine
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 165 112 €
Le prix comprend 4 707 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,60 % (loyer de 7 600 €)
- Résidence de 135 lots livrées en 2010
- Nouveau bail de 9 ans

ETRECHY (91)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur La Résidence Le Clos d'Etrechy située dans la ville d'Etrechy.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 169 069 € HT + 984 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 921 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 % à 4,60 %
- Résidence de 94 lits livrées en 2007
- Nouveau bail de 9 ans

Date de livraison : 31/01/2020


Disponibilités actuelles : 31
Date de mise ligne : 04/09/2014 		Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,10 % à 4,80 %
Gestionnaire : Orpéa
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Investir dans une ehpad a vendre 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91, ehpad maison retraite 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91 vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% étalée sur 9ans. Ehpad-defiscalisation.fr, spécialiste de l’ehpad en ligne 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91 vous propose une large sélection d' ehpad en France et ehpad 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91. Nos partenaires en ehpad defiscalisation 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91 sont rigoureusement sélectionnés. Pour connaître les avantages de l'ehpad investissement 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91, consultez notre rubrique ehpad legislation 02,03,11,13,19,31,27,33,42,46,51,61,62,63,78,83,84,86,89,91.
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