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Programme 2 / 9

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 06,08,13,26,33,83,91,95

Description :

Nous proposons des lots gérés par ORPEA - un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences en gestion sur le marché secondaire dont les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail neuf de 9 ans.

CHATEAUNEUF DE GRASSE (06)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Diamantine située dans la ville de Chateauneuf de Grasse dans les Alpes Maritimes
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 172 965 € HT + 1 687 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 935 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 3,90 % (loyer de 6 750 €)
- Résidence de 125 lits livrées en 2009
- Bail neuf de 9 ans

CHARLEVILLE MÉZIÈRES (08)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Patrice Groff située dans la ville de Charleville Mézières
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 122 394 € HT + 1 392 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 462 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,00 % (loyer de 4 900 €)
- Résidence de 143 lits livrées en 2010
- Bail neuf de 9 ans

MIRAMAS (13)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Jardins de La Crau située à Miramas
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 144 249 € HT
Le prix comprend 4 099 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,00 % (loyer de 5 770 €)
- Résidence de 89 lots livrées en 2007
- Echéance du bail au 30/06/2028

MARSEILLE (13)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Luc située à Marseille
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 191 561 € HT
Le prix comprend 5 477 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 8 050 €)
- Résidence de 160 lots livrées en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

MONTELIMAR (26)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur Résidence La Clairière située dans la ville de Montelimar
Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 177 526 € HT + 1 713 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 068 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 3,80 % (loyer de 6 750 €)
- Résidence de 130 lots livrés en 2010
- Nouveau bail de 9 ans

TALENCE (33)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur Résidence Le Relais des Sens située dans la ville de Talence
Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 193 298 € HT + 1 123 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 615 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,00 % (loyer de 7 732 €)
- Résidence de 153 lots livrés en 2013
- Echéance du bail au 28/10/2025

LA VALETTE DU VAR (83)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Les Oliviers dans la commune de La Valette du Var près de Toulon
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 133 750 € HT + 761 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 808 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,00 % (loyer de 5 350 €)
- Résidence de 143 lits livrées en 2010
- Bail neuf de 9 ans

LAVAU (89)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur Résidence de La Puisaye située dans la ville de Lavau, commune située à 45 km de Fontainebleau
Paramètres techniques et financiers :
- Prix 152 221 € HT + 1 857 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 287 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 6 422 €)
- Résidence de 84 chambres livrée en 1997
- Echéance du bail au 30/09/2027

ETRECHY (91)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Le Clos d'Etrechy située dans la ville d'Etrechy.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 167 499 € HT + 955 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 776 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,00 %
- Résidence de 94 lits livrées en 2008
- Nouveau bail de 9 ans

BRETIGNY SUR ORGE (91)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Les Jardins Du Lac située dans la ville de Bretigny sur Orge
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 159 418 € HT + 1 608 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 541 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,20 % (loyer de 6 700 €)
- Résidence de 84 lits livrées en 2006
- Nouveau bail de 9 ans

DOMONT (95)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur La Résidence Val de France située dans la ville de Domont à proximité de la forêt de Montmorency
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 116 218 € HT + 676 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 382 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,50 % (loyer de 5 230 €)
- Résidence de 138 lits livrées en 1992
- Echéance du bail au 28/02/2026 ans

Date de livraison : 31/05/2020


Disponibilités actuelles : 12
Date de mise ligne : 04/09/2014 		Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 3,80 % à 4,50 %
Gestionnaire : Orpéa
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr
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