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Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 02,03,06,11,31,34,41,46,47,62,78,83,91,92,95

Description :

Nous proposons des lots gérés par ORPEA - un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences en gestion sur le marché secondaire dont les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail neuf de 9 ans.

BRASLES (02)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Millésimes située dans la ville de Brasles, commune de l'Aisne située à proximité de Château-Thierry
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 89 721 € HT + 522 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 610 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 800 €)
- Résidence de 158 làts livrées en 2009
- Acte au plus tôt le 01/01/2019 avec un bail neuf de 9 ans

BELLERIVE SUR ALLIER (03)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Le Bellerive située dans la ville de Bellerives sur Allier, commune située près de Vichy
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 110 726 € HT + 644 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 222 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,90 % (loyer de 5 426 €)
- Résidence de 106 lits
- Echéance du bail au 20/02/2022

MOULINS (03)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Mariniers située dans la ville de Moulins
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 140 896 € HT + 1791 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 958 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 6 066 €)
- Résidence de 90 lits livrées en 1991
- Echéance du bail au 31/03/2027

CAGNES SUR MER (06)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Les Jardins d'Inès située dans la ville de Cagnes sur Mer, commune des Alpes Maritimes située sur la mer.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 177 660 € HT + 1 034 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 171 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 % (loyer de 5 213 €)
- Résidence de 94 chambres en exploitation construite en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

CARCASSONNE (11)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Berges du Canal située au centre ville de Carcassonne
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 78 000 € HT + 436 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 184 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 276 €)
- Résidence de 102 lots livrées en 1989
- Echéance du bail au 01/04/2027

VILLENEUVE DE RIVIÈRE (31)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Athéna située dans la ville de Villeneuve de Rivière
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 130 247 € HT + 758 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 790 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 5 466 €)
- Résidence de 127 lots livrées en 2012
- Echéance du bail au 16/04/2025

CARBON BLANC (33)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Jardins d’Ombeline située dans la ville de Carbon Blanc, commune localisée à quelques kilomètres de Bordeaux
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 173 048 € HT + 1007 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 037 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 % (loyer de 7 095 €) ou 4,20 % pour un des lots.
- Résidence de 128 lots livrées en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

CAUX (34)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Sainte Clotilde située dans la ville de Caux, commune de l'Hérault.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 125 223 € + 717 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 589 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
- La rentabilité est de 4,30 %
- Résidence de 124 lots livrées en 1987
- Echéance du bail au 30/06/2027
- Mobilier de 2015
- Article 606 du Code Civil (gros travaux) à charge de l'exploitant

SAVIGNY SUR BRAYE (41)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Orpéa située dans la ville de Savigny sur Braye.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 103 115 € HT + 600 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 000 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,00 % (loyer de 4 154 €)
- Résidence de 69 lots livrées en 1997
- Echéance du bail au 30/09/2027

CAHORS (46)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Rives de Cabessut située dans la ville de Cahors. La résidence Les Rives de Cabessut est ‘un ancien cloître réhabilité.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 124 566 € HT + 725 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 625 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (5 307 €)
- Résidence de 92 lots livrées en 1982
- Ech"lance du bail au 30/12/2023

AGEN (47)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Magnolias située dans la ville d'Agen
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 100 357 € HT + 584 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 920 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,20 % (loyer de 4 215 € HT)
- Résidence de 135 lots livrées en 2002
- Echéance du bail au 31/10/2026

MONTIGNY EN GOHELLE (62)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Lys située dans la ville de Montigny en Goelle.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 161 024 € HT + 929 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 646 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 % (loyer de 6 602 € HT)
- Résidence de 135 lots livrées en 2007
- Echéance du bail au 28/10/2026

POIGNY LA FORET (78)
Sept lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Cerisaie située dans la ville de Poigny la Forêt commune des Yvelines.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 89 102 € HT + 504 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 522 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 %
- Résidence de 108 lots livrées en 1990
- Echéance du bail au 31/03/2028

LA SEYNE SUR MER (83)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Honorat située dans la ville de La Seine sur Mer, commune du Var.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 158 397 € HT + 922 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 610 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,00 % (loyer de 6 336 €)
- Résidence de 80 lits livrée en 1999
- Bail neuf de 9 ans

ETRECHY (91)
Neufs lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence Le Clos d'Etrechy située dans la ville d'Etrechy.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 169 069 € HT + 984 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 921 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,00 % à 4,50 %
- Résidence de 94 lits livrées en 2007
- Echéance du bail au 30/06/2027

CHATENAY MALABRY (92)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence Les Jardins du Séquoia située dans la ville de Chatnay Malabry commune des Hauts de Seine
Paramètres techniques et financiers :
- Un lot à : 155 268 € HT + 903 € de TVA récupérable. Le prix comprend 4 519 € HT
de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Deux lots à : 202 805 € HT + 1 180 € de TVA récupérable. Le prix comprend 5 904 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 %
- Résidence de 108 lots livrées en 1990
- Nouveau bail de 9 ans

DOMONT (95)
Un lot st proposé sur le marché secondaire sur la résidence La RésidenceVal de France située dans la ville de Domont. commune localisée à proximité de la forêt de Montmorency.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 121 624 € HT + 693 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 469 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 5 230 € HT)
- Résidence de 138 lots livrées en 1992
- Echéance du bail au 28/02/2026

ARNOUVILLE LES GONESSE (95)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence Le Clos d'Arnouville située dans la ville d'Arnouvelle les Gonesse commune du 95
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 170 449 € HT + 992 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 961 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 7 329 € HT)
- Résidence de 89 lots livrées en 2007
- Bail neuf de 9 ans

Date de livraison : 31/12/2018


Disponibilités actuelles : 47
Date de mise ligne : 04/09/2014
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,00 % à 4,90 %
Gestionnaire : Orpéa
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

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