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Programme 4 / 7

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Korian) / 18,37,80,88,91

Description :

Le Groupe KORIAN MEDICA est un des principaux gestionnaires européens avec plus de 715 résidences sous gestion, près de 75 000 lits et 45 000 salariés.

SAINT AMAND MONTROND (18)
Huit lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Vallée Bleue située à Saint Amand Montrond, commune située au coeur du Berry.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 123 779 € + 818 € de TVA récupérable
Le prix comprend 3 590 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,40 % (loyer de 5 301 €)
- Bail neuf de 9 ans
- Résidence de 78 lots construite en 2000

SAINT CYR SUR LOIRE (37)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence La Croix Périgourd située à Saint Cyr sur Loire.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 120 992 € + 704 € de TVA récupérable
Le prix comprend 3 521 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,10 % (loyer de 4 934 €)
- Bail neuf de 10 ans
- Résidence de 120 lits construite en 2009
- Les travaux de l'Article 606 du Code Civil (gros travaux) sont pris en charge par l'exploitant

ERCHEU (80)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Rivière Bleue située à Ercheu. Ercheu est situé à 1h20 en voiture de Paris. La résidence EHPAD Korian La Rivière Bleue (anciennement Les Tilleuls) bénéficie d'un cadre verdoyant. Elle peut accueillir des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 87 133 € + 507 € de TVA récupérable
Le prix comprend 2 534 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 3 660 €)
- Bail neuf (fin de bail 31/12/2030)
- Résidence de 76 lots construite en 2008

SAINTE MARGUERITE (88)
Douze lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Maison des Aulnes située à Sainte Marguerite.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 142 199 € + 827 € de TVA récupérable
Le prix comprend 4 138 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,10 % (loyer de 5 830 €)
- Bail neuf de 9 ans
- Résidence de 68 lits construite en 2008
- Les travaux de l'Article 606 du Code Civil (gros travaux) sont pris en charge par l'exploitant

MAISSE (91)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence Korian Le Gatinais située à Maisse, comme de l'Essonne localisée à une heure de Paris.
Paramètres techniques et financiers :
- 3 Lots à 189 499 € + 1 103 € de TVA récupérable
Le prix comprend 5 516 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 7 959 €)
- Fin de bail au 31/12/2028
- Résidence de 85 lits construite en 2005
- Travaux des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge du gestionnaire

Date de livraison : 31/08/2019


Disponibilités actuelles : 27
Date de mise ligne : 04/06/2015
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,10 % à 4,50 %
Gestionnaire : Korian
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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