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Programme 4 / 13

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Korian) / 06,14,37,42,88,91

Description :

Le Groupe KORIAN MEDICA est un des principaux gestionnaires européens avec plus de 715 résidences sous gestion, près de 75 000 lits et 45 000 salariés.

MOUGINS (06)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Korian Parc de Mougins I située à Mougins, commune réputée de la Côte d'Azur.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 165 795 € + 965 € de TVA récupérable
Le prix comprend 4 825 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,30 % (loyer de 7 076 €)
- Echéance du Bail au 31/12/2028
- Résidence de 87 lots construite en 2005

EVRECY (14)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Rives de l'Odon située à Evrecy, commune de Normandie proche de Caen.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 142 830 € + 831 € de TVA récupérable
Le prix comprend 4 157 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 6 000 €)
- Bail neuf de 9 ans
- Résidence de 105 lits construite en 2009

SAINT CYR SUR LOIRE (37)
Cinq lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Croix Périgourd située à Saint Cyr sur Loire.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 120 992 € + 704 € de TVA récupérable
Le prix comprend 3 521 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,10 % (loyer de 4 934 €)
- Bail neuf de 10 ans
- Résidence de 120 lits construite en 2009
- Les travaux de l'Article 606 du Code Civil (gros travaux) sont pris en charge par l'exploitant

SAINT ETIENNE (42)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Villa Janin située dans la commune de Saint Etienne.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 127 728 € + 743 € de TVA récupérable
Le prix comprend 3 717 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 5 365 €)
- Gros Travaux de l'article 606 du Code Civil sont à la charge du preneur
- Fin de bail au 31/03/2025
- Résidence de 85 lots construite en 1995

SAINTE MARGUERITE (88)
Douze lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Maison des Aulnes située à Sainte Marguerite.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 142 198 € + 827 € de TVA récupérable
Le prix comprend 4 138 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,10 % (loyer de 5 830 €)
- Bail neuf de 9 ans
- Résidence de 68 lits construite en 2008
- Les travaux de l'Article 606 du Code Civil (gros travaux) sont pris en charge par l'exploitant

MONTGERON (91)
Quatre lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence Korian Le Flore située à Montgeron, comme de l'Essonne.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 190 309 € + 1 108 € de TVA récupérable
Le prix comprend 5 540 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 7 993 €)
- Fin de bail au 31/12/2028
- Résidence de 107 lots construite en 2010

MAISSE (91)
Neuf lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence Korian Le Gatinais située à Maisse, comme de l'Essonne localisée à une heure de Paris.
Paramètres techniques et financiers :
- Lot : 176 190 € + 1 025 € de TVA récupérable
Le prix comprend 5 128 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité : 4,20 % (loyer de 7 400 €)
- Fin de bail au 31/12/2028
- Résidence de 85 lits construite en 2005
- Travaux des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge du gestionnaire

Date de livraison : 31/12/2018


Disponibilités actuelles : 27
Date de mise ligne : 04/06/2015
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,10 % à 4,40 %
Gestionnaire : Korian
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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