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Programme 3 / 7

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Colisée) / 26,31,33,91

Description :

Des lots EHPAD gérés par COLISEE, le 4 ème acteur de la dépendance sont en commercialisation sur le marché secondaire. Les acquéreurs bénéficieront d'un nouveau bail de 12 ans débutant à la signature de l'acte (Gros travaux, entretien, mobilier et remises aux normes à la charge de l'exploitant) :

MONTELIER (26)
Un lot est proposé sur la résidence Mélusine de type local commercial ou chambre. Le bail est identique.
Prix lot 54 773 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,50 % HT
L'exploitant supportera les réparations d’entretien comme les grosses réparations (articles 605 et 606 du Code Civil). L'exploitant prendra à sa charge tous les travaux nécessaires au respect des prescriptions réglementaires en matière d’EHPAD.

TOULOUSE (31)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Arc en Ciel située dans la ville de Toulouse
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 150 549 € HT + 869 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 347 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,50 % (loyer de 6 775 €)
- Résidence de 108 lots livrées en 2008
- Echéance du bail ai 28/05/2027

SAINT AUBIN DU MEDOC (33)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Maison de Saint Aubin située dans la ville de Saint Aubin du Médoc, commune située à quelques kilomètres de Bordeaux.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 214 193 € HT + 1 247 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 6 235 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 9 060 €)
- Résidence de 104 lots livrées en 2009
- Echéance du bail au 31/12/2028

LONGJUMEAU (91)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence L'Ermitage située dans la ville de Longjumeau
Prix lot 162 500 € HT + TVA 20 % récupérable
Bail de 12 ans ferme
Rentabilité : 4,17 % HT (Loyer de 7 177 € HT)
L'exploitant supportera les réparations d’entretien comme les grosses réparations (articles 605 et 606 du Code Civil). L'exploitant prendra à sa charge tous les travaux nécessaires au respect des prescriptions réglementaires en matière d’EHPAD.

Nota : les frais de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 31/08/2019


Disponibilités actuelles : 3
Date de mise ligne : 16/03/2015
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,17 % à 4,50 %
Gestionnaire : Colisée
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

Faites vous rappeler

Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Marché secondaire (Gestion Colisée)  / 26,31,33,91
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