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Programme 2 / 11

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95

Description :

Nous proposons des lots gérés par ORPEA - un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences en gestion sur le marché secondaire dont les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail neuf de 9 ans.

BRASLES (02)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Millésimes située dans la ville de Brasles, commune de l'Aisne située à proximité de Château-Thierry
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 89 726 € HT + 522 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 610 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,20 % (loyer de 3 800 €)
- Résidence de 158 làts livrées en 2009
- Acte au plus tôt le 01/01/2019

MOULINS (03)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Les Mariniers située dans la ville de Moulins
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 140 896 € HT + 1791 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 958 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 6 066 €)
- Résidence de 90 lits livrées en 1991
- Echéance du bail au 31/03/2027

SOUBISE (17)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Le Vigé située dans la ville de Soubise, commune située au centre d'un triangle formé par La Rochelle, Saintes et Royan.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 145 139 € HT + 844 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 224 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (loyer de 6 241€)
- Résidence de 140 lits livrées en 2009
- Nouveau bail

CARBON-BLANC (33)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Jardins d’Ombeline située dans la ville de Carbon Blanc, commune localisée à quelques kilomètres de Bordeaux
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 173 048 € HT + 1007 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 037 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 % (loyer de 7 095 €)
- Résidence de 128 lots livrées en 2009
- Nouveau bail de 9 ans

CAUX (34)
Six lots sont proposés sur le marché secondaire sur la Résidence Sainte Clotilde située dans la ville de Caux, commune de l'Hérault.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 3 lots à 91 129 € HT + 519 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 595 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Prix : 1 lots à 116 139 € + 664 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 324 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
Le prix comprend 3 389 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 %
- Résidence de 124 lots livrées en 1987
- Echéance du bail au 30/06/2027
- Mobilier de 2015
- Article 606 du Code Civil (gros travaux) à charge de l'exploitant

BALBIGNY (42)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Résidence Balbigny située dans la ville de Balbigny, commune située à 15 km de Saint Etienne.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 80 244 € HT + 452 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 264 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,10 %
- Résidence de 124 lots livrées en 1987
- Echéance du bail au 30/06/2027
- Mobilier de 2015

SAINT JUST SAINT RAMBERT (42)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Just située dans la ville de Saint Just Saint Rambert, commune située à 15 km de Saint Etienne.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 97 732 € HT + 1 248 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 744 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 %
- Résidence de 160 lots livrées en 1988
- 9 ans bail neuf

CAHORS (46)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Les Rives de Cabessut située dans la ville de Cahors. La résidence Les Rives de Cabessut est ‘un ancien cloître réhabilité.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 124 566 € HT + 725 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 625 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- La rentabilité est de 4,30 % (5 307 €)
- Résidence de 92 lots livrées en 1982
- Ech"lance du bail au 30/12/2023

MONTIGNY-EN-GOHELLE (62)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Les Lys située dans la ville de Montigny en Goelle.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 161 024 € HT + 929 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 646 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,10 % (loyer de 6 602 € HT)
- Résidence de 135 lots livrées en 2007
- Echéance du bail au 28/10/2026

BONNIERES SUR SEINE (78)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Villa des Aînés située dans la ville de Bonnières sur Seine dans les Yvelines.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 128 484 € HT + 744 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 720 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 5,00 % (loyer de 6 360 € HT)
- Résidence de 74 lits livrées en 2005
- Echéance du bail au 29/09/2023

MONTMORILLON (86)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence d'Or située dans la ville Montmorillon.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 78 577 € HT + 437 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 2 186 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Prix : 98 294 € + 1 543 € de TVA récupérable
Le prix comprend 2 717 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,20 % (loyer de 3 300 € HT)
- Résidence de 135 lits livrées en 1988
- Echéance du bail au 30/09/2027

SAINT-VRAIN (91)
Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la résidence Le Moulin de l'Epine située dans la ville Saint Vrain, proche de Paris.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 179 395 € HT + 1 044 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 5 222 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,80 % (loyer de 8 659 € HT)
- Résidence de 135 lots livrées en 2010
- Echéance du bail au 01/12/2023

ETRECHY (91)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence Le Clos d'Etrechy située dans la ville d'Etrechy.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 169 069 € HT + 984 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 921 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 7 270 € HT)
- Résidence de 94 lits livrées en 2007
- Echéance du bail au 30/06/2027

CHATENAY MALABRY (92)
Deux lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence Les Jardins du Séquoia située dans la ville de Chatnay Malabry commune des Hauts de Seine
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 148 046 € HT + 861 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 309 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 6 366 € HT)
- Résidence de 108 lots livrées en 1990
- Nouveau bal de 9 ans

DOMONT (95)
Cinq lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La RésidenceVal de France située dans la ville de Domont. commune localisée à proximité de la forêt de Montmorency.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 121 624 € HT + 693 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 3 469 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 5 230 € HT)
- Résidence de 138 lots livrées en 1992
- Echéance du bail au 28/02/2026

ARNOUVILLE LES GONESSE (95)
Trois lots sont proposés sur le marché secondaire sur la résidence La Résidence Le Clos d'Arnouville située dans la ville d'Arnouvelle les Gonesse commune du 95
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 170 449 € HT + 992 € de TVA récupérable.
Le prix comprend 4 961 € HT de frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur
- Rentabilité de 4,30 % (loyer de 7 329 € HT)
- Résidence de 89 lots livrées en 2007
- Bail neuf de 9 ans

Date de livraison : 30/09/2018


Disponibilités actuelles : 28
Date de mise ligne : 04/09/2014
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,10 % à 5,00 %
Gestionnaire : Orpéa
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

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Investir dans une ehpad a vendre 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95, ehpad maison retraite 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95 vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% étalée sur 9ans. Ehpad-defiscalisation.fr, spécialiste de l’ehpad en ligne 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95 vous propose une large sélection d' ehpad en France et ehpad 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95. Nos partenaires en ehpad defiscalisation 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95 sont rigoureusement sélectionnés. Pour connaître les avantages de l'ehpad investissement 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95, consultez notre rubrique ehpad legislation 02,03,17,33,34,42,46,62,78,86,91,92,95.
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