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Programme 3 / 12

Programme ehpad - Marché secondaire (Gestion Colisée) / 02,24,26,33,51,59,75,91

Description :

Des lots EHPAD gérés par COLISEE, le 4 ème acteur de la dépendance sont en commercialisation sur le marché secondaire. Les acquéreurs bénéficieront d'un nouveau bail de 12 ans débutant à la signature de l'acte (Gros travaux, entretien, mobilier et remises aux normes à la charge de l'exploitant) :

BRAISNES (02)
Deux lots sont proposés sur la résidence de la Fontaine de type local commercial.
Le bail est identique à celui d'une chambre.
Prix lot : 71 300 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,46 % HT (loyer de 3 185 € HT)
Prix lot : 62 400 € + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,35 % HT (loyer de 2 720 € HT)

CHAMPAGNAC DE BELAIR (24)
Deux lot sont proposés à la revente sur le marché secondaire de la résidence Les Chaminades situé dans la commune de Champagnac de Belair située à 25 km de Périgueux.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 139 813 € HT + 811 € TVA récupérable
Le prix de vente comprend 4 057 € HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
- Rentabilité : 4,40 % HT (loyer de 6 152 €)
- Résidence de 80 lots livrée en 2013
- Echéance du bail au 06/08/2025

MONTELIER (26)
Six lots sont proposés sur la résidence Mélusine de type local commercial ou chambre. Le bail est identique.
Prix lot : de 54 773 € HT à 136 380 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,50 % HT

SAINT AUBIN DU MEDOC (33)
Trois lots sont proposés à la revente sur le marché secondaire de la résidence La Maison de Saint Aubin situé dans la commune de Saint Aubin du Médoc située à quelques kilomètres de Bordeaux.
Paramètres techniques et financiers :
- Prix : 214 192 € HT + 1 247 € TVA récupérable
Le prix de vente comprend 6 235 € HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur.
- Rentabilité : 4,20 % HT (loyer de 9 060 €)
- Résidence de 104 lots livrée en 2009
- Echéance du bail au 31/12/2029

OEUILLY (51)
Deux lots (local professionnel) sont proposés sur la résidence Les Vignes
Prix : 40 300 € HT et 72 000 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,60 % HT

FERRIERE LA GRANDE (59)
Cinq lots sont proposés sur la résidence La Pierre Bleue
Prix : 125 000 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,30 % HT (loyer de 5 371 € HT)

PARIS (75)
Un lot est proposé sur la résidence Maison des Parents de type local commercial ou chambre. Le bail est identique.
Prix lot : de 279 500 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,36 % HT (loyer de 12 210 €)

LONJUMEAU (91)
Trois lots sont proposés sur la résidence L'Ermitage de type chambre.
Prix lot : de 162 500 € HT + TVA 20 % récupérable
Rentabilité : 4,41 % HT (loyer de 7 177 € HT)

Nota : les frais de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 28/02/2019


Disponibilités actuelles : 20
Date de mise ligne : 16/03/2015
Promoteur : Revente de lot
Rentabilité : 4,20 % à 4,60 %
Gestionnaire : Colisée
Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

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